NOSSOS SERVIÇOS

Soluções técnicas de arquitetura legal e documentação imobiliária.

Elaboração de Projetos Legais

Elaboração de Projeto Legal completo, conforme exigências municipais e legislações vigentes, visando agilidade e segurança no processo de aprovação junto aos órgãos competentes

PREFEITURA

Assessoria de Aprovação

Serviço de Aprovação de Projetos voltado à emissão de Alvarás e Certificados (Habite-se), acompanhando todas as etapas junto à Prefeitura visando conformidade e celeridade no processo.

Atualizações de IPTU

Serviços gerais de Atualização de Dados do IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano

RECEITA FEDERAL

Unificação e Desdobro de Lotes

CNO de Obra e Demolição

Elaboração e acompanhamento de processos para unificar ou dividir lotes junto à Prefeitura, com adequação às normas urbanísticas vigentes.

Abertura ou Fechamento da CNO (Cadastro Nacional de Obra) para Construção Nova ou Demolição junto ao sistema da Receita Federal.

CND do INSS

Baixa de CNO após conclusão de obra

Desarquivamento de Projetos e Documentos

Certidões e Documentação Técnica

Solicitação e acompanhamento de desarquivamento de processos, plantas e documentos técnicos para regularização, atualização cadastral ou novos protocolos.

Emissão e acompanhamento de documentos municipais, incluindo certidões, fichas cadastrais e demais registros necessários junto à Prefeitura.

CARTÓRIO

Emissão de Certidão Negativa de Débitos (CND) do INSS, garantindo que o imóvel ou empreendimento esteja regular perante a Receita Federal e órgãos previdenciários.

Encerramento cadastral da obra junto à Receita Federal.

Averbações Edilícias

Realização de Averbações Edilícias, registrando oficialmente construção nova, reformas de imóveis ou demais alterações junto ao respectivo cartório de registro de imóveis.

Registro de Incorporação imobiliária

Instituição de Condomínio

Elaboração e organização completa da documentação técnica e legal para registro da incorporação no Cartório de Imóveis.

Suporte técnico e documental para instituição de condomínio, com quadro NBR, memoriais e acompanhamento até o registro.

Quadro NBR 12.721

Elaboração do quadro NBR 12.721, com cálculo de áreas privativas, comuns e frações ideais para registro e instituição de condomínio.

CONSULTORIA

Consultoria e Validação de Projeto Legal

Consultoria e validação de Projeto Legal, com análise técnica e urbanística para adequação às normas e preparação para aprovação nos órgãos competentes.

Estudo de Viabilidade Técnica e Legal - EVTL

Análise do potencial construtivo e das restrições urbanísticas do imóvel, com avaliação de riscos e diretrizes para viabilizar o empreendimento.

Diagnóstico Técnico para Regularização Imobiliária

Análise técnica da documentação e do imóvel para identificar pendências e definir estratégia de regularização e registro.

Dúvidas Técnicas Especializadas

Atendimento consultivo para esclarecimento de dúvidas sobre legislação edilícia, registro imobiliário e aprovação de projetos.

Regularização de Imóveis

Regularização de imóveis conforme Lei de Anistia ou LPUOS vigente, garantindo conformidade legal e segurança patrimonial.